Jak Raciborzanie szukają nieruchomości?

Jak wyglądają zwyczaje mieszkańców Raciborza odnośnie szukania ofert sprzedaży domów i mieszkań? Mieszkańcy nie odstępują od trendów w całym kraju i potwierdzają statystyki ogólnopolskie.

Zanim kupię mieszkanie…

Kupno mieszkania to niełatwa decyzja. Zwłaszcza, jeśli nie dysponujemy dużymi środkami finansowymi na koncie, a i oferowany nam kredyt nie gwarantuje swobody przebierania w ofertach. Dlatego musi być ona poprzedzona analizą różnych ofert, cen, jakie proponują właściciele oraz rozpoznaniem ogólnej sytuacji na rynku ogłoszeń mieszkaniowych. Większość z nas w celu pozyskania tego rodzaju wiedzy wykorzystuje Internet. Nawet w czasach kryzysu ruch na branżowych portalach nie zmalał, a wręcz przeciwnie – wzrósł. Szczególnie w takim okresie kupcom zależało na znalezieniu wyjątkowo atrakcyjnej oferty. Często zaczynamy poszukiwania od ofert o wyższym standardzie i większym metrażu, a kończymy na ofertach mniej kuszących, ale tańszych. Czytaj dalej Jak Raciborzanie szukają nieruchomości?

Mieszkania w Opolu w 2013 – ceny w dół

Sytuacja na rynku wtórnym nieruchomości jest korzystniejsza dla kupców niż dla właścicieli. Cena konkretnego lokalu zależy od jego wielkości oraz dzielnicy, w jakiej się znajduje. Mimo że można znaleźć stosunkowo tanie mieszkania, wciąż wiele osób nie może sprostać wymaganiom stawianym przez banki.

Kto dyktuje ceny mieszkań na opolskim rynku wtórnym?

Ceny nieruchomości na opolskim rynku nieznacznie spadają. Wynika to z faktu, iż rośnie podaż, a równocześnie spada popyt na ten towar – kupujących nie jest zbyt wielu. To oni dysponują realną siłą przetargową i są w stanie w czasie negocjacji zbić cenę o kilka, a nawet o kilkanaście tysięcy zł. Oczywiście, wiele zależy od tego, jak szybko właściciel chce pozbyć się nieruchomości oraz, jak bardzo zawyżył on pierwotną cenę w stosunku do realnej kwoty, jaką chce uzyskać. Na cenę mają wpływ także czynniki dotyczące samego lokum i jego lokalizacji. Na cenę duży wpływ ma powierzchnia: im większy metraż, tym niższa cena w przeliczeniu na metr kwadratowy. Ważna jest również liczba pokoi, stan mieszkania czy domu, a także standard jego wykończenia. Jeżeli chodzi o okolicę, bierze się pod uwagę jej atrakcyjność. W jakiej odległości znajdują się najbliższe przystanki oraz ważne węzły komunikacyjne oraz, czy nieopodal są większe sklepy spożywcze, szkoła lub przedszkole. Czytaj dalej Mieszkania w Opolu w 2013 – ceny w dół

Rynek nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu – analiza

Rynek nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu jest mocno zróżnicowany. Pod względem wysokości cen za lokal na rynku wtórnym oraz pierwotnym miasto znajduje się w drugiej, czasem nawet trzeciej, setce w kolejności od najdroższych.

Kędzierzyn-Koźle położone jest w południowo-wschodniej części województwa opolskiego i liczy ponad 63 000 mieszkańców. Z roku na rok liczba ludności maleje i nic nie zapowiada, aby w najbliższym czasie ta tendencja miała się zmienić. W tym największym pod względem zajmowanej powierzchni mieście na Opolszczyźnie stopa bezrobocia waha się na poziomie kilkunastu procent. Do największych walorów Opola należy lokalizacja miedzy dużymi miastami (Katowice, Wrocław) oraz sąsiedztwo Niemiec oraz Czech. Tyle w największym skrócie można powiedzieć o samym mieście. A co można powiedzieć na temat lokalnego rynku nieruchomości? Czytaj dalej Rynek nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu – analiza

Kawalerki w rybnickim Zamysłowie – nie tylko dla kawalerów

Zamysłów to dzielnica z dużym potencjałem, który wreszcie zaczyna być rozwijany. Powstają tu kawalerki na wynajem.

Zamysłów i jego mocne strony

Zamysłów położony jest po południowej stronie rybnickiego Śródmieścia. Do 1948 roku była to oddzielna wieś. Działają tu ośrodki kulturalne, a także szkoły, przedszkola oraz kompleksy handlowo-usługowe. Jednak tym, co przyciąga potencjalnych lokatorów do tej części miasta jest zupełnie coś innego. Dzielnica może pochwalić się wyjątkowymi walorami przyrodniczymi. Znajduje się tu kompleks leśny oraz wodny „Okrzeszyniec” – mieszkanie w czystej i zdrowej okolicy to bardzo ważna kwestia dla wielu rybniczan, którzy jak wiadomo od wielu lat borykają się z problemem zanieczyszczonego powietrza. Dzięki remontom udało się poradzić z problemem korków w czasie dojazdu do centrum miasta z tej dzielnicy. Wszystko to sprawia, że Zamysłów to dzielnica z potencjałem, który chcą wykorzystać inwestorzy.
Czytaj dalej Kawalerki w rybnickim Zamysłowie – nie tylko dla kawalerów

Ile kosztuje mieszkanie w południowo-zachodniej Polsce? (wrzesień 2013)

Południowo-zachodnia część Polski jawi się jako coraz bardziej atrakcyjne miejsce do życia. Z tego powodu coraz więcej osób szuka używanych mieszkań w tym regionie. Ile to może kosztować? Jakiej ceny za wymarzone mieszkanie możemy się spodziewać?

Wielu przeciętnych obywateli nie stać na zakup nowego mieszkania bezpośrednio od dewelopera. Wiązałoby się to z zaciągnięciem ogromnego kredytu na wiele lat, który i tak nie wszyscy by dostali. Z tego powodu, coraz atrakcyjniejszą alternatywą staje się kupno nieruchomości z „drugiej ręki”. Sytuacja na rynku wtórnym mieszkań jest odmienna w poszczególnych miastach i regionach. Dziś przyjrzymy się bliżej południowo-zachodniej części kraju, a w szczególności dwóm wojewódzkim stolicom – w Opolu i we Wrocławiu. Czytaj dalej Ile kosztuje mieszkanie w południowo-zachodniej Polsce? (wrzesień 2013)

Ceny mieszkań w Raciborzu w 2013 roku

Średnia cena mieszkania na rynku wtórnym w Raciborzu to około 145 tysięcy zł. Mieszkania w Raciborzu są tańsze niż w Rybniku, ale równocześnie kosztują więcej niż w Wodzisławiu Śląskim.

Ceny mieszkań w Raciborzu zależą w głównej mierze od jego lokalizacji, wielkości oraz standardu. Bez względu na to, jakie mieszkanie chcemy kupić, warto pamiętać, że dzisiejszy rynek nieruchomości to rynek nadpopytu, w związku z tym kupcy mają realną siłę negocjacyjną. To oni mogą skutecznie targować się o niższą cenę nieruchomości – w efekcie są w stanie zbić cenę nawet o kilka tysięcy złotych. Dla niektórych może wydawać się to niewiele, ale zaoszczędzone pieniądze z pewnością będzie na co wydać: remont przedpokoju, zakup nowych mebli do pokoju, albo wykończenie łazienki. Czytaj dalej Ceny mieszkań w Raciborzu w 2013 roku

Rynek nieruchomości wtórnych – perspektywa ogólnopolska

Gdzie sprzedaje się najwięcej kawalerek, a gdzie mieszkań trzypokojowych? W jakich miastach ceny nieruchomości z rynku wtórnego spadły, a w jakich – wzrosły? Przedstawiamy wyniki analiz ofert na rynku wtórnym mieszkań z drugiego kwartału 2014 roku.

Sytuacja na rynku wtórnym nieruchomości rozwija się odmiennie w zależności od regionu Polski. W poszczególnych województwie, a nawet w ich obrębie występują duże dysproporcje. Jest to spowodowane asymetrycznym rozwojem poszczególnych części kraju oraz zróżnicowanymi zależnościami pomiędzy popytem a podażą. Specjaliści upatrują przyczyn tej dysproporcji w przeobrażeniach, jakie dokonały się po transformacji ustrojowej w poszczególnych miastach i gminach. Specyfikę danego regionu nierzadko określa swego rodzaju „spadek” jeszcze z okresu przed transformacją ustrojową oraz z pierwszych lat po narodzinach nowego porządku polityczno-ekonomicznego. Decydując się na kupno mieszkania w konkretnym regionie warto zagłębić się w specyfikę lokalnego rynku, by wyczuć potrzeby sprzedających, jak i kupujących. Czytaj dalej Rynek nieruchomości wtórnych – perspektywa ogólnopolska

Spadek cen mieszkań w Rybniku, ale czy wszystkich?

Początek roku może być dobrym momentem na zakup mieszkania na rybnickim rynku wtórnym. Ceny spadają o kilka, czasem nawet o kilkanaście procent w porównaniu z rokiem ubiegłym.

W Rybniku, mieszkania w stanie deweloperskim można kupić w cenie od 4 000 zł za metr kwadratowy. Dotyczy to jednak lokali wybudowanych w dzielnicach i na osiedlach oddalonych od ścisłego centrum miasta. Te w najbardziej atrakcyjnych częściach Rybnika są droższe i kosztują średnio 5 500 zł/mkw. Poza atrakcyjną lokalizacją i dobrze zsynchronizowaną komunikacją miejską, droższe mieszkania zostały wybudowane w bardzo wysokim standardzie. W spokojnej, cichej okolicy w niedalekiej odległości od ważnych węzłów komunikacyjnych. Czytaj dalej Spadek cen mieszkań w Rybniku, ale czy wszystkich?

2015: rynek nieruchomości w Rybniku

Rybnik jest stolicą rozrywki, edukacji i kultury w regionie. Mimo to, ceny kupna nieruchomości w Rybniku są tańsze niż w Knurowie, ale droższe niż w Raciborzu. Rynek nieruchomości w Rybniku jest wystarczająco różnorodny, by każdy chętny mógł znaleźć „cztery kąty” idealne dla siebie.

Kilka słów o mieście

Rybnik składa się z 27 dzielnic , które zamieszkuje około 140 tysięcy mieszkańców – liczba ta niewiele się zmienia od lat 90-tych. Znajduje się na 14. pozycji na liście największych miast w Polsce pod względem powierzchni i 25. miejsce na liście największych miast Polski według ludności. To także dziewiąte z kolei miasto pod względem wielkości w województwie śląskim według liczby ludności. W mieście funkcjonuje wiele ośrodków kulturalnych, a także rozwija się przemysł. Mimo to stopa bezrobocia w Rybniku kształtuje się na poziomie ok. 11 procent. Czytaj dalej 2015: rynek nieruchomości w Rybniku

Rynek nieruchomości w Raciborzu

W Raciborzu można znaleźć wiele ofert sprzedaży nieruchomości. Ich ceny różnią się w zależności od wielu czynników. Mimo atrakcyjności części z nich, wciąż niewiele osób decyduje się na zakup lokalu. Dlaczego?

Racibórz położony jest w województwie opolskim nad rzeką Odrą. W czasach historycznych był jedną ze stolic Górnego Śląska, w której rezydowali książęta opolsko-raciborscy. Poza walorami historycznymi (duża liczba cennych zabytków jeszcze z gotyku), warto wspomnieć o niewielkiej odległości od większych ośrodków miejskich oraz czeskiej granicy – 30 km od Ostrawy, 75 km od Katowic i tyle samo od Opola. Pod koniec 2010 roku miasto liczyło 56 397 mieszkańców. Gospodarka Raciborza jest oparta głównie na rolnictwie oraz przemyśle. Czytaj dalej Rynek nieruchomości w Raciborzu